Estimation théorique
Avenue du Lieutenant Agoutin,91630 Marolles en Hurepoix (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.35)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Avenue du Lieutenant Agoutin,91630-Marolles en Hurepoix indique un avis de valeur compris entre 353.000€ et 399.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.530€ et 3.990€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 353.000€ et 399.000€ avec un indice de confiance de 2.45 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.516€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.516€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Avrainville (91041), comprenant 980 habitants est de 11,95€, soit un loyer théorique mensuel de 1.195€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 9,82€, à 14,54€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 982€ et 1.454€ avec un indice de confiance de 8.5 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-01-23 | 4 | IMP JACQUELINE AURIOL | 4 | 80 | 136 | 130000€ | 1625€ |
2021-06-14 | 10 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 82 | 167 | 290000€ | 3537€ |
2022-04-05 | 9 | RUE DU CHATEAU | 3 | 52 | 644 | 285500€ | 5490€ |
2021-11-15 | 7 | RUE LOUIS BLERIOT | 4 | 81 | 114 | 325000€ | 4012€ |
2022-10-28 | 14 | SQ ROLAND GARROS | 6 | 95 | 115 | 339000€ | 3568€ |
2021-12-14 | 16 | SQ ROLAND GARROS | 4 | 82 | 207 | 299000€ | 3646€ |
2022-09-29 | 3 | RUE DE GAILLON | 5 | 77 | 894 | 285000€ | 3701€ |
2019-10-29 | 16 | CHE AUX OUAILLES | 6 | 143 | 751 | 375000€ | 2622€ |
2019-06-25 | 8 | CHE AUX OUAILLES | 8 | 153 | 500 | 385000€ | 2516€ |
2021-02-17 | 16 | PAS DES MINES | 6 | 116 | 500 | 360000€ | 3103€ |
2020-09-14 | 26 | RUE DE L'EGLISE | 4 | 117 | 795 | 382500€ | 3269€ |
2019-09-27 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 135200€ | 3654€ |
2022-02-07 | 15 | RUE DU PUITS DE L ORME | 2 | 37 | 344 | 395000€ | 10676€ |
2020-05-15 | 26 | PAS DES MINES | 7 | 140 | 1108 | 365750€ | 2613€ |
2022-02-18 | 4 | IMP JULES VERNE | 4 | 78 | 330 | 310500€ | 3981€ |
2022-02-07 | 7 | IMP JULES VERNE | 4 | 79 | 362 | 99992€ | 1266€ |
2021-04-30 | 7 | RUE EUGENE BROU | 4 | 120 | 305 | 323632€ | 2697€ |
2021-10-15 | 27 | PAS DES MINES | 5 | 110 | 0 | 389300€ | 3539€ |
2022-06-01 | 1 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 141 | 599 | 505000€ | 3582€ |
2023-02-17 | 38 | GR GRANDE RUE | 3 | 78 | 500 | 500000€ | 6410€ |
2022-08-30 | 14 | RUE MARIE CURIE | 4 | 81 | 303 | 300000€ | 3704€ |
2020-01-31 | 32 | GR GRANDE RUE | 3 | 65 | 102 | 207000€ | 3185€ |
2019-08-30 | 2 | RUE DE L'EGLISE | 2 | 55 | 203 | 285000€ | 5182€ |
2022-12-15 | 39 | CHE DE PARIS | 5 | 140 | 418 | 354500€ | 2532€ |
2020-05-19 | 8 | AV CHARLES DE GAULLE | 4 | 84 | 157 | 263700€ | 3139€ |
2019-06-20 | 5 | RUE DU CLOS NEUF | 4 | 73 | 707 | 357000€ | 4890€ |
2022-03-07 | 7 | ALL GEORGE SAND | 3 | 63 | 108 | 245000€ | 3889€ |
2022-02-02 | 6 | RUE VICTOR HUGO | 5 | 100 | 30 | 336000€ | 3360€ |
2022-07-22 | 10 | CHE DU CLOS DE L EGLISE | 8 | 143 | 607 | 230000€ | 1608€ |
2023-05-16 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 160000€ | 1778€ |
2023-05-24 | 11 | GR GRANDE RUE | 4 | 90 | 1011 | 1909870€ | 21221€ |
2021-12-23 | 2 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 78 | 203 | 285000€ | 3654€ |
2019-12-17 | 7 | RUE DES PEUPLIERS | 6 | 117 | 422 | 344000€ | 2940€ |
2020-12-14 | 1 | RUE DES DEUX CARREFOURS | 4 | 96 | 451 | 320000€ | 3333€ |
2020-12-23 | 8 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 177 | 292000€ | 3696€ |
2020-12-16 | 20 | CHE DE PARIS | 5 | 120 | 857 | 352000€ | 2933€ |
2022-11-04 | 5 | GR GRANDE RUE | 5 | 236 | 596 | 487500€ | 2066€ |
2021-09-06 | 13 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 170 | 489 | 440000€ | 2588€ |
2021-08-05 | 10 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 88 | 409 | 323000€ | 3670€ |
2023-06-06 | 2 | GR GRANDE RUE | 3 | 76 | 0 | 98000€ | 1289€ |
2022-06-07 | 9 | AV CHARLES DE GAULLE | 7 | 129 | 0 | 310000€ | 2403€ |
2020-02-07 | 11 | RUE VICTOR HUGO | 6 | 137 | 792 | 431000€ | 3146€ |
2020-05-15 | 16 | RUE VICTOR HUGO | 4 | 79 | 195 | 270640€ | 3426€ |
2020-06-16 | 1 | RUE DU PUITS SUCRE | 5 | 119 | 148 | 364707€ | 3065€ |
2020-09-17 | 30 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 87 | 0 | 240000€ | 2759€ |
2020-07-10 | 17 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 125 | 725 | 390000€ | 3120€ |
2023-05-25 | 6 | ALL DU PARC | 4 | 86 | 406 | 364000€ | 4233€ |
2023-06-23 | 6 | RUE DE L'ALUN | 3 | 82 | 431 | 290000€ | 3537€ |
2022-09-10 | 5 | GR GRANDE RUE | 7 | 138 | 1000 | 460000€ | 3333€ |
2022-01-28 | 10 | CHE DE LA POSTE | 4 | 73 | 542 | 345000€ | 4726€ |
2021-09-08 | 8 | ALL DU PARC | 4 | 68 | 404 | 305000€ | 4485€ |
2020-03-03 | 6 | RUE DU MARCHE | 5 | 121 | 437 | 310000€ | 2562€ |
2020-12-16 | 8 | RUE DU MARCHE | 5 | 98 | 443 | 325000€ | 3316€ |
2021-12-03 | 23 | AV CHARLES DE GAULLE | 5 | 140 | 535 | 330000€ | 2357€ |
2022-03-30 | 12 | CHE DE LA POSTE | 6 | 144 | 529 | 525000€ | 3646€ |
2019-10-18 | 3 | ALL DES BLEUETS | 5 | 124 | 688 | 305000€ | 2460€ |
2022-09-28 | 19 | ALL DU PARC | 4 | 74 | 403 | 273000€ | 3689€ |
2020-06-30 | 22 | RUE DU PUITS SUCRE | 4 | 63 | 0 | 175000€ | 2778€ |
2023-04-27 | 7 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 93 | 749 | 303000€ | 3258€ |
2020-09-25 | 20 | RUE DU MARCHE | 4 | 108 | 435 | 322000€ | 2981€ |
2021-10-21 | 22 | RUE DU MARCHE | 6 | 102 | 448 | 310500€ | 3044€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DE L'ALUN | 3 | 131 | 320 | 350000€ | 2672€ |
2021-04-30 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 120 | 622 | 353000€ | 2942€ |
2020-06-30 | 9 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 120 | 649 | 365000€ | 3042€ |
2022-02-16 | 5 | RUE DU BOIS | 4 | 92 | 306 | 335000€ | 3641€ |
2022-09-29 | 25 | AV CHARLES DE GAULLE | 6 | 158 | 393 | 445100€ | 2817€ |
2019-06-13 | 7 | RUE LOUIS PASTEUR | 6 | 235 | 1132 | 650000€ | 2766€ |
2020-06-12 | 13 | RUE DU MARCHE | 2 | 47 | 368 | 205000€ | 4362€ |
2019-07-29 | 6 | RUE DU BOIS | 4 | 98 | 381 | 320000€ | 3265€ |
2020-09-11 | 14 | RUE DE L'ALUN | 3 | 32 | 43 | 215500€ | 6734€ |
2021-12-20 | 28 | RUE DU MARCHE | 3 | 57 | 450 | 250000€ | 4386€ |
2021-07-07 | 5 | RUE DE LA PLACE | 5 | 135 | 381 | 404000€ | 2993€ |
2023-02-24 | 3 | RUE LOUIS PASTEUR | 5 | 128 | 618 | 592200€ | 4627€ |
2020-09-21 | 21 | RUE DU MARCHE | 3 | 51 | 195 | 218000€ | 4275€ |
2020-02-13 | 8 | RUE LOUIS PASTEUR | 7 | 197 | 655 | 469000€ | 2381€ |
2022-04-12 | 10 | RUE DE LA PLACE | 6 | 116 | 380 | 370000€ | 3190€ |
2019-10-30 | 14 | RUE DU BOIS | 3 | 50 | 378 | 180000€ | 3600€ |
2020-01-17 | 10 | RUE DE LA PLACE | 4 | 83 | 373 | 255000€ | 3072€ |
2022-04-08 | 4 | RTE D'EVRY | 3 | 52 | 0 | 245000€ | 4712€ |
2021-02-16 | 37 | AV CHARLES DE GAULLE | 3 | 24 | 306 | 100000€ | 4167€ |
2022-05-31 | 39 | RUE DU PUITS SUCRE | 6 | 136 | 717 | 423000€ | 3110€ |
2021-11-18 | 20 | RUE DE LA GARE | 5 | 104 | 400 | 350000€ | 3365€ |
2022-04-07 | 14 | RUE DE LA PLACE | 6 | 119 | 379 | 285000€ | 2395€ |
2019-06-06 | 19 | RTE D'EVRY | 7 | 142 | 1019 | 420000€ | 2958€ |
2019-09-16 | 14 | RUE DES ALOUETTES | 6 | 143 | 753 | 350000€ | 2448€ |
2021-10-08 | 3 | ALL DE LA GRANDE FERME | 5 | 150 | 550 | 433597€ | 2891€ |
2020-09-21 | 1 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 75 | 0 | 270000€ | 3600€ |
2020-12-11 | 4 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 405 | 335000€ | 3102€ |
2021-11-27 | 6 | CHE DE LA POSTE | 5 | 76 | 544 | 130000€ | 1711€ |
2019-07-22 | 2 | RUE DES MESANGES | 5 | 108 | 439 | 365000€ | 3380€ |
2020-10-29 | 16 | RUE DES ALOUETTES | 5 | 138 | 734 | 399600€ | 2896€ |
2019-05-20 | 18 | RUE DU PUITS BLANC | 5 | 91 | 637 | 284000€ | 3121€ |
2019-06-28 | 29 | RUE DU BOIS | 4 | 116 | 556 | 208000€ | 1793€ |
2020-11-23 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 172 | 522 | 383000€ | 2227€ |
2020-10-16 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 280000€ | 3256€ |
2020-10-15 | 4 | RUE DE LA GARE | 4 | 86 | 403 | 400000€ | 4651€ |
2022-07-01 | 16 | RUE DE LA PLACE | 4 | 72 | 0 | 146000€ | 2028€ |
2021-03-04 | 14 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 100 | 533 | 325000€ | 3250€ |
2020-02-28 | 6 | RUE TRANSVERSALE | 4 | 76 | 528 | 349500€ | 4599€ |
2019-06-27 | 16 | RUE DE LA PLACE | 5 | 101 | 380 | 300000€ | 2970€ |
2020-01-08 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 265000€ | 3193€ |
2021-01-15 | 33 | RTE D'EVRY | 5 | 83 | 0 | 266500€ | 3211€ |
2019-05-24 | 23 | RUE DU CENTRE | 2 | 50 | 380 | 186000€ | 3720€ |
2021-07-12 | 29 | RUE DE LA PLACE | 5 | 104 | 230 | 293000€ | 2817€ |
2021-12-14 | 10 | RUE DES PINS | 2 | 80 | 227 | 306000€ | 3825€ |
2022-01-28 | 28 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 94 | 593 | 330000€ | 3511€ |
2020-09-11 | 8 | RUE DES JARDINS | 5 | 130 | 721 | 320000€ | 2462€ |
2021-07-05 | 9001 | LA PIERRE GRISE | 2 | 46 | 109 | 80000€ | 1739€ |
2021-09-14 | 30 | RUE DU CENTRE | 4 | 106 | 512 | 425000€ | 4009€ |
2022-07-22 | 4 | ALL DES CHARMES | 5 | 141 | 712 | 480000€ | 3404€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 247000€ | 3338€ |
2022-12-23 | 19 | RUE DES PINS | 3 | 74 | 217 | 320000€ | 4324€ |
2019-07-31 | 23 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 138 | 586 | 384000€ | 2783€ |
2020-07-17 | 25 | RUE DES PINS | 7 | 131 | 493 | 395000€ | 3015€ |
2020-06-05 | 13 | RUE DES PINS | 4 | 75 | 489 | 311000€ | 4147€ |
2022-12-29 | 25 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 90 | 502 | 92170€ | 1024€ |
2019-06-21 | 7 | RUE DE LA CHESNAIE | 5 | 120 | 639 | 372000€ | 3100€ |
2023-06-30 | 3 | RUE DES PINS | 5 | 108 | 378 | 370000€ | 3426€ |
2022-05-30 | 3 | RUE DU VIEUX LAVOIR | 5 | 133 | 373 | 452500€ | 3402€ |
2023-03-27 | 1 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 110 | 800 | 320000€ | 2909€ |
2019-08-14 | 10 | ALL DES LAVANDIERES | 5 | 133 | 416 | 370000€ | 2782€ |
2022-08-22 | 19 | ALL DES LAVANDIERES | 4 | 115 | 533 | 410000€ | 3565€ |
2020-02-21 | 50 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 78 | 418 | 302000€ | 3872€ |
2021-04-07 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 275000€ | 4104€ |
2022-06-02 | 10 | RUE DES LILAS | 3 | 67 | 489 | 335000€ | 5000€ |
2020-09-21 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 79 | 0 | 265900€ | 3366€ |
2023-05-12 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 81 | 0 | 283000€ | 3494€ |
2019-06-24 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 110 | 485 | 337800€ | 3071€ |
2022-07-12 | 56 | RUE DES LILAS | 4 | 127 | 484 | 380000€ | 2992€ |
2021-03-29 | 43 | RUE DU BOIS | 4 | 113 | 458 | 315000€ | 2788€ |
2021-07-02 | 21 | AV DES GRAVIERS | 4 | 115 | 468 | 305250€ | 2654€ |
2020-09-23 | 9 | RUE DES LILAS PROLONGEE | 7 | 109 | 490 | 325000€ | 2982€ |
2020-09-09 | 3 | RUE DES ACACIAS | 6 | 136 | 556 | 379000€ | 2787€ |
2020-02-07 | 44 | RUE DU BOIS | 5 | 89 | 448 | 300000€ | 3371€ |
2022-11-15 | 39 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 1 | 13 | 820 | 75000€ | 5769€ |
2021-08-23 | 20 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 90 | 260 | 122500€ | 1361€ |
2020-02-14 | 19 | AV DES GRAVIERS | 6 | 147 | 476 | 375300€ | 2553€ |
2022-02-22 | 17 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 5 | 74 | 256 | 203000€ | 2743€ |
2021-05-31 | 63 | RTE D'EVRY | 4 | 112 | 1153 | 342000€ | 3054€ |
2019-07-23 | 3 | AV DES GRAVIERS | 6 | 128 | 491 | 321000€ | 2508€ |
2019-09-25 | 13 | AV DES CLOZEAUX | 4 | 78 | 563 | 375000€ | 4808€ |
2021-12-29 | 57 | RUE DU BOIS | 6 | 102 | 500 | 375000€ | 3676€ |
2020-11-30 | 25 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 120 | 585 | 335000€ | 2792€ |
2019-07-01 | 37 | RTE DE CHEPTAINVILLE | 4 | 92 | 283 | 270000€ | 2935€ |
2020-05-29 | 5 | AV DES GRAVIERS | 5 | 133 | 489 | 370000€ | 2782€ |
2022-10-21 | 12 | RUE DU ROUSSILLON | 7 | 106 | 573 | 200000€ | 1887€ |
2022-06-17 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 120 | 387 | 240000€ | 2000€ |
2019-09-27 | 67 | RTE D'EVRY | 6 | 139 | 250 | 345000€ | 2482€ |
2023-01-18 | 15 | AV DES CLOZEAUX | 5 | 90 | 578 | 419000€ | 4656€ |
2019-12-17 | 16 | RUE JEAN RACINE | 4 | 77 | 0 | 260000€ | 3377€ |